ZLEVNĚNO

Prodej luxusního domu 7+2 352 m², Slaný

(ID 254-NP00270)

ulice Máchova, Slaný
18 500 000 Kč

Mám zájem
o tuto nemovitost

Přehrát video

Videoprohlídka nemovitosti na YouTube

Poloha objektu: Samostatný
Počet podlaží v objektu: 4
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Druh stavby: Rodinný dům
Typ nemovitosti Domy a vily
Balkon: Ano (6 m²)
Bazén: Ano
Počet bytů celkem: 1
Topení: Lokální - plynové
Typ domu: Patrový
Umístění objektu: Centrum obce

Poznámka k ceně: Včetně právních služeb, advokátní úschovy, provize RK
Upozornění: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Užitná plocha: 352 m²
Plocha parcely: 1580 m²
Celková plocha: 352 m²
Zastavěná plocha: 322 m²
Dispozice: 7+2
Energetická náročnost budovy: E
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 188
Vybaveno: Ano

Charakter okolní zástavby: Obytná
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina: 230V
Garáž: Ano (40 m²)
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Půdní vestavba / nástavba: Ano
Terasa: Ano (14 m²)
Voda: Dálkový rozvod

Bydlení pro ty, co chtějí zažívat opravdový nadstandard

Lukrativní čtvrť ve Slaném, odkud to budete mít všude kousek

Tento exkluzivní dům se nachází v jednosměrné a opravdu klidné ulici. Jen kousek od centra Slaného. V naprosté blízkosti je nemocnice, základní škola a lesopark Háje. Veškerou občanskou vybavenost máte tak na dosah ruky. Stejně jako dopravní spojení do Kladna, Loun, Prahy,… a to nejen po D7 a obchvatu města.

Velký pozemek stvořený pro relax i zábavu. A ten výhled!

1580 m² velký pozemek v jižním svahu nabízí nejen plno slunce a nádherný výhled na Slaný, ale hlavně prostor pro život bez kompromisů. Kromě samotného domu vám říká „pane/paní” pergola s posezením, letní domek, jezírko plné okrasných ryb a vyhřívaný krytý bazén se slanou vodou.

Celá zahrada, která je rozčleněná do několika různorodých částí plných stromů, okrasných keřů a rostlin, vám tak dopřává soukromí a bohatý prostor pro relax i zábavu. Dostanete se do ní přímo ze zimní zahrady domu, skrze lávku.

Přístup do domu je z ulice. Chodník a schody jsou v zimě vyhřívané (teplotní a sněžné čidlo), takže žádného uklouznutí ani odhazování sněhu se bát nemusíte. Před garáží je ještě jedno parkovací místo.

Pokud ke své radosti nepotřebujete tak rozlehlý pozemek, je možné zadní část zahrady rozdělit na 1 až 2 parcely a ty prodat.

Výměry pozemku

1324/8 – 1203 m², zahrada
1324/23 – 55 m², zahrada
St. 1270 – 254 m², zastavěná plocha a nádvoří
St. 3260 – 68 m², zastavěná plocha a nádvoří
Celková výměra pozemku 1580 m²

A to nejlepší nakonec. Rodinný dům plný vychytávek

Rodinný dům je zděný, samostatně stojící a podsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím ve dvou patrech. Postavený byl pravděpodobně okolo roku 1930 s některými prvky a vybavením prvorepublikové architektury. Je určený k okamžitému nastěhování.

Podlahová plocha tohoto domu činí fantastických 352 m², z čehož:

1. PP má výměru 76 m² (bez garáže)
1. NP má výměru 116 m²
2. NP má výměru 80 m²
3. NP má výměru 40 m²

Pokud jste majiteli více aut a zároveň domácími kutily, tak vás určitě potěší, že součástí tohoto rodinného sídla je i garáž s dílnou o celkové užitné ploše 40 m². Navíc, od roku 2002 se dům pyšní i zimní zahradou.

V místě nemovitosti jsou zřízeny přípojky elektřiny a plynu, voda je z veřejného vodovodního řádu a dům je napojený na veřejnou kanalizaci. Dům je částečně zateplený (PENB je „E“). Celkové měsíční náklady činí cca 10 000 Kč: elektřina 4 500 Kč, plyn 3 500 Kč a voda 1 500 Kč.

Dispozice vícegeneračního domu 7+2

Dům tvoří suterén, ve kterém je samostatná bytová jednotka 2+kk s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Dále je součástí suterénu garáž pro 2 auta stojící za sebou, dílna, kotelna, sklad a technické zázemí domu. Další technické zázemí k bazénu a zahradě, včetně úložných prostor, je na pozemku.
Přízemí domu je o dispozici 2+1: ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, zimní zahrada, koupelna, samostatné WC, vstupní hala se šatnou a prádelna.
V podkroví domu jsou 3 ložnice (jedna je s balkonem) a koupelna se samostatným WC.
Z chodby vede ještě točité schodiště do prostoru pod samotným hřebenem sedlové střechy, kde se nachází 2 místnosti: pracovna a ložnice.

Technologie a technické zázemí domu, na kterém se opravdu nešetřilo

plynový kotel Buderus + zásobník na teplou vodu Buderus
změkčovač vody
technologie pro ohřev TUV ze solárního panelu včetně řídící jednotky (bez panelu)
samostatný bojler pro prádelnu
kamerový systém
vyhřívaný chodník s čidlem
2x klimatizační jednotka pro 2 a 3 NP
technologie bazénu pro řízení kvality vody, dávkování soli a ohřev z tepelného čerpadla
dům je částečně bezbariérový díky schodišťovým sedačkám na hlavním schodišti
v podkrovní koupelně je elektricky ovládané střešní okno s roletou
v koupelnách elektronický termostat, v podlaze elektrické i teplovodní vytápění
dům má přípravu pro záložní zdroj pro elektrocentrálu
řízené čerpadlo a vzduchování vody u jezírka pro ryby
elektricky ovládaná vrata

Ostatní nadstandardní vybavení domu

značková kuchyně na míru včetně nábytku do jídelny
masážní vana v koupelně
masážní panel ve sprchovém koutě
dům je vybavený kvalitním nábytkem na míru (po dohodě možnost ponechat)
zimní zahrada má bezpečnostní skla
na podlahách jsou nové nebo renovované parkety uhz

Majitelé dům koupili v roce 2015 v původním stavu. Za 6 let, po velmi kvalitní a nákladné rekonstrukci, ho proměnili v nadstandardní domov. Bez kompromisů.

Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu.