Prodej luxusního domu 7+2 352 m²

(ID 254-NP00270)

ulice Máchova, Slaný
23 800 000 Kč

Bydlení pro ty, co chtějí zažívat opravdový nadstandard

Lukrativní čtvrť ve Slaném, odkud to budete mít všude kousek

Tento exkluzivní dům se nachází v jednosměrné a opravdu klidné ulici. Jen kousek od centra Slaného. V naprosté blízkosti je nemocnice, základní škola a lesopark Háje. Veškerou občanskou vybavenost máte tak na dosah ruky. Stejně jako dopravní spojení do Kladna, Loun, Prahy,… a to nejen po D7 a obchvatu města.

Velký pozemek stvořený pro relax i zábavu. A ten výhled!

1580 m² velký pozemek v jižním svahu nabízí nejen plno slunce a nádherný výhled na Slaný, ale hlavně prostor pro život bez kompromisů. Kromě samotného domu vám říká „pane/paní” pergola s posezením, letní domek, jezírko plné okrasných ryb a vyhřívaný krytý bazén se slanou vodou.

Celá zahrada, která je rozčleněná do několika různorodých částí plných stromů, okrasných keřů a rostlin, vám tak dopřává soukromí a bohatý prostor pro relax i zábavu. Dostanete se do ní přímo ze zimní zahrady domu, skrze lávku.

Přístup do domu je z ulice. Chodník a schody jsou v zimě vyhřívané (teplotní a sněžné čidlo), takže žádného uklouznutí ani odhazování sněhu se bát nemusíte. Před garáží je ještě jedno parkovací místo.

Pokud ke své radosti nepotřebujete tak rozlehlý pozemek, je možné zadní část zahrady rozdělit na 1 až 2 parcely a ty prodat.

Výměry pozemku

  • 1324/8 – 1203 m², zahrada
  • 1324/23 – 55 m², zahrada
  • St. 1270 – 254 m², zastavěná plocha a nádvoří
  • St. 3260 – 68 m², zastavěná plocha a nádvoří
  • Celková výměra pozemku 1580 m²
A to nejlepší nakonec. Rodinný dům plný vychytávek

Rodinný dům je zděný, samostatně stojící a podsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím ve dvou patrech. Postavený byl pravděpodobně okolo roku 1930 s některými prvky a vybavením prvorepublikové architektury. Je určený k okamžitému nastěhování.

Podlahová plocha tohoto domu činí fantastických 352 m², z čehož:

  • 1. PP má výměru 76 m² (bez garáže)
  • 1. NP má výměru 116 m²
  • 2. NP má výměru 80 m²
  • 3. NP má výměru 40 m²

Pokud jste majiteli více aut a zároveň domácími kutily, tak vás určitě potěší, že součástí tohoto rodinného sídla je i garáž s dílnou o celkové užitné ploše 40 m². Navíc, od roku 2002 se dům pyšní i zimní zahradou.

V místě nemovitosti jsou zřízeny přípojky elektřiny a plynu, voda je z veřejného vodovodního řádu a dům je napojený na veřejnou kanalizaci. Dům je částečně zateplený (PENB je „E“). Celkové měsíční náklady činí cca 10 000 Kč: elektřina 4 500 Kč, plyn 3 500 Kč a voda 1 500 Kč.

Dispozice vícegeneračního domu 7+2
  • Dům tvoří suterén, ve kterém je samostatná bytová jednotka 2+kk s koupelnou se sprchovým koutem a WC. Dále je součástí suterénu garáž pro 2 auta stojící za sebou, dílna, kotelna, sklad a technické zázemí domu. Další technické zázemí k bazénu a zahradě, včetně úložných prostor, je na pozemku.
  • Přízemí domu je o dispozici 2+1: ložnice, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, zimní zahrada, koupelna, samostatné WC, vstupní hala se šatnou a prádelna.
  • V podkroví domu jsou 3 ložnice (jedna je s balkonem) a koupelna se samostatným WC.
  • Z chodby vede ještě točité schodiště do prostoru pod samotným hřebenem sedlové střechy, kde se nachází 2 místnosti: pracovna a ložnice.
Technologie a technické zázemí domu, na kterém se opravdu nešetřilo
  • plynový kotel Buderus + zásobník na teplou vodu Buderus
  • změkčovač vody
  • technologie pro ohřev TUV ze solárního panelu včetně řídící jednotky (bez panelu)
  • samostatný bojler pro prádelnu
  • kamerový systém
  • vyhřívaný chodník s čidlem
  • 2x klimatizační jednotka pro 2 a 3 NP
  • technologie bazénu pro řízení kvality vody, dávkování soli a ohřev z tepelného čerpadla
  • dům je částečně bezbariérový díky schodišťovým sedačkám na hlavním schodišti
  • v podkrovní koupelně je elektricky ovládané střešní okno s roletou
  • v koupelnách elektronický termostat, v podlaze elektrické i teplovodní vytápění
  • dům má přípravu pro záložní zdroj pro elektrocentrálu
  • řízené čerpadlo a vzduchování vody u jezírka pro ryby
  • elektricky ovládaná vrata
Ostatní nadstandardní vybavení domu
  • značková kuchyně na míru včetně nábytku do jídelny
  • masážní vana v koupelně
  • masážní panel ve sprchovém koutě
  • dům je vybavený kvalitním nábytkem na míru (po dohodě možnost ponechat)
  • zimní zahrada má bezpečnostní skla
  • na podlahách jsou nové nebo renovované parkety uhz

Majitelé dům koupili v roce 2015 v původním stavu. Za 6 let, po velmi kvalitní a nákladné rekonstrukci, ho proměnili v nadstandardní domov. Bez kompromisů.

Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Volejte/pište

733 756 679

Pondělí až pátek: 8:00 - 17:00

tomas.rys@re-max.cz

Odpovím do 24 hodin

Zavolám vám

Stačí vyplnit a odeslat formulář.

Tomáš Rys Slánský makléř

Máte zájem o tuto nemovitost?

Volejte/pište

733 756 679

Pondělí až pátek: 8:00 - 17:00

tomas.rys@re-max.cz

Odpovím do 24 hodin

Zavolám vám

Stačí vyplnit a odeslat formulář.

Další nemovitosti v nabídce

Prodej pozemku 14121 m²

Lužná – část obce
Cena na vyžádání v kanceláři

Prodej pozemku 5569 m²

Velvary – část obce
7 200 000 Kč