Prodej a pronájem nemovitostí
Prodáte za NEJVYŠŠÍ CENU a bez starostí
Se svým týmem za vás vyřeším úplně vše. Od komunikace, nastavení správné tržní ceny, papírování, doporučení a zajištění stavebních úprav, kvalitního inzerátu a celého marketingu, přes prohlídky, vyjednávání, financování, právní servis až po samotné předání nemovitosti. Vy tak prodáte za NEJVYŠŠÍ CENU, a to zcela bez starostí.
NIC NEPLATÍTE dokud nemovitost neprodám
Teprve až přijdou peníze z prodeje/pronájmu na váš účet a vy budete se vším plně spokojeni, já dostávám svou předem domluvenou provizi. Do té doby i veškeré náklady hradím já. Vy dopředu neplatíte vůbec nic. Tím vám chci dát jistotu, že jste v rukou opravdového profesionála.
Zažijete lidský, vstřícný a profesionální přístup
Takto mě nejčastěji v
referencích charakterizují klienti, s kterým jsem v oblasti realit pomohl. A přesně stejný, mně maximálně přirozený, přístup zažijete i vy. Jinak to ani neumím.
Od bytů a domů až po pozemky a komerční objekty
Exekuce, věcná břemena, dědictví, … pro mě nejsou žádnou překážkou
Prodám a pronajmu jakoukoliv nemovitost. Složitější obchodní případy, kdy jsou nemovitosti zatížené právními vadami, mě ohromně baví. Jsou to výzvy, které s radostí vyřeším.
7 kroků, díky kterým prodám vaši nemovitost za NEJVYŠŠÍ CENU
„Vaši nemovitost nejenom prodám. S týmem ji zhodnotím tak, aby její cena vyletěla maximálně vzhůru“
1. Potkáváme se osobně
Vaše potřeby a požadavky | Stanovení tržní ceny | Potvrzení a zasmluvnění spolupráce
Ať už nemovitost chcete prodat nebo pronajmout, setkáme se a během cca hodiny probereme vaše aktuální potřeby a požadavky. Společně se domluvíme na průběhu celé spolupráce.
Na základě tržní analýzy zdarma stanovím cenu vaší nemovitosti v aktuálním stavu. VÍTE, ŽE odhad této ceny můžete zjistit i online? Stačí vyplnit jednoduchý formulář.
Pokud se na spolupráci domluvíme, podepíšeme spolu přehlednou výhradní smlouvu. V krátkém článku se dozvíte, proč je pro vás důležité tuto smlouvu mít.
2. Nemovitost měním ve „zlatý důl“
Stavební úpravy | Úklid | Home staging
3. Vše profesionálně fotím a natáčím
Focení | Videoprohlídky | 3D půdorysy
Prvotřídní fotografie, které ihned zaujmou. Atraktivní videoprohlídky, kde zájemce nemovitostí virtuálně provedu a vypíchnu všechny její přednosti. 3D plánky a půdorysy pak dodají jasnou představu o dispozici vaší nemovitosti.
Tohle vše zásadně ovlivňuje rychlost prodeje. Proto na kvalitě nešetřím.
4. Nemovitost prezentuji na zlatém podnose
Marketingová strategie | Efektivní prezentace
Vytvořím pro úspěšný prodej vaší nemovitosti tu nejefektivnější strategii. Takže veškeré realitní i placené servery, weby, sociální sítě, Youtube, prodejní billboardy, open house, … i každý realitní makléř ze společnosti RE/MAX začne hrát ve váš prospěch. Rychle tak najdeme kupce, který je ochotný zaplatit nejvíce.
5. Řeším prohlídky a vybírám toho nejlepšího kupce
Komunikace | Prohlídky | Prověření zájemců | Rezervace
Dotazy, námitky, tlak na snížení ceny, vyjednávání, … Veškerou komunikaci řeším já. Na základě bonity a způsobu financování filtruji jen opravdové zájemce, s kterými organizuji profesionálně vedené prohlídky. Rezervační smlouvu podepisuji s tím zájemcem, který za vaši nemovitost zaplatí nejvíce. Pravidelně vás o všem podstatném informuji.
6. Zajišťuji papírování a finance
Vyřízení hypotéky | Příprava smluv | Úřad
Pokud kupec nemá hotovost v celé výši, s hypotečním specialistou mu pomáháme získat hypotéku tak, ať celý obchod proběhne rychle a hladce. S autorizovaným advokátem zajišťujeme veškeré smlouvy, advokátní úschovnu, předávací protokoly a návrh na vklad do katastru nemovitostí. Vy tak neřešíte vůbec nic.
7. HOTOVO! Běžně do 2 měsíců od 1. schůzky
Předání nemovitosti | Poprodejní servis | Provize
Novým majitelům nemovitost předám, přepíšeme energie u poskytujících společností a zkontroluji, že je vše tak jak má.
Vy už máte své peníze na účtu a teprve teď mi platíte předem domluvené náklady a provizi. Za případnou referenci a doporučení budu samozřejmě rád.