Odhad tržní ceny nemovitosti vám provede odhadce = realitní makléř nebo nezávislý odhadce. V rámci služeb makléře máte velmi často odhad tržní ceny nemovitosti zdarma. Naopak odhad ceny zajišťuje pouze soudní znalec, který má jako jediný právo vydávat tzv. znalecký posudek opatřený kulatým razítkem a znaleckou doložkou. Ve většině případů služeb soudního znalce využijete, pokud je nemovitost dotčená soudním řízením – např. při exekuci, porozvodovém vyrovnání atd. Počítat musíte také s tím, že služby soudního znalce jsou zpoplatněné. Existuje ještě odhad pro poskytnutí hypotéky, kdy znalec potvrdí, zda nemovitost má požadovanou hodnotu a zda je vhodná jako zástava.
Exkluzivní smlouva. Co to je?
Exkluzivní smlouva (nebo také výhradní zprostředkovatelská smlouva) se uzavírá mezi realitním makléřem a prodávajícím. Velmi zjednodušeně to znamená, že vaši