Prodej pozemku 1246 m²

(ID 254-NP00284)

Kytín
4 984 000 Kč

Pozemek s potokem k alternativnímu bydlení i rekreaci

Exkluzivně nabízím pozemek na severovýchodním okraji obci Kytín, nedaleko Mníšku pod Brdy.

Ideální pro ty, co hledají kouzelné místo k alternativnímu bydlení

Pozemek je svými parametry vhodný spíše k rekreaci, umístění mobilheimu, karavanu, případně k alternativní stavbě v souladu s územním plánem a podmínkami příslušných úřadů i s ohledem na ochranné pásmo údolní nivy.

Inženýrské sítě na pozemku

Na pozemku je průzkumný vrt, který je možné zlegalizovat na studnu, je k dispozici elektřina s příkonem 3x25A a na přes pozemek vede obecní kanalizace, na kterou je možné se připojit. Na pozemku je aktuálně postavená unimobuňka, která je připojená k elektřině.

Celková výměra pozemku je 1246 m²

Z toto je 276 m² vedeno jako vodní plocha – přes pozemek protéká potok (údolní niva).
Zbývající část o výměře 970 m² je dle územního plánu určená k zastavění, kdy protékající potok dělí pozemek na 2 téměř stejné části, které je možné podle územního plánu obce zastavět.

Jedná se o plochu Z15

= proluka stávající zástavby v místě průchodu potoka zastavěným územím.

Podmínkou využití je úprava potoka a vytvoření koridoru přírodní zeleně břehových porostů
Území je zastavitelné – bydlení v rodinných domech – styl venkovský, zeleň přírodního charakteru
Maximální výška zástavby je 1 nadzemní podlaží a podkroví
Zástavba bude mít formu samostatně stojícího domu
Každý rodinný dům bude mít zajištěný samostatný přístup z veřejné komunikace
Podmínkou výstavby na této lokalitě je založení přírodní zeleně podél potoka a úprava potoka tak, aby byly bezpečně odvedeny přívalové vody, a aby byla zajištěna bezpečná ochrana před těmito vodami na této lokalitě i na sousedních plochách
Uprava potoka bude provedena na základě hydrologické studie, schválené příslušným vodohospodářským orgánem. Na jižní části plochy bude respektovaná kanalizační stoka

Obec Kytín

Obec Kytín je vzdálená cca 4 km od Mníšku pod Brdy, nejbližší nájezd na dálnici D4 je cca 2 km. Obec má vlastní obecní úřad, knihovnu, pivovar, vedou tudy turistické trasy a cyklostezky. Veškerá občanská vybavenost je v Mníšku pod Brdy.

Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu.