Exkluzivně nabízím k prodeji starší, poctivě udržovaný rodinný dům v klidné obci Hostokryje, který představuje ideální příležitost pro ty, co hledají bydlení s velkým prostorem pro seberealizaci. Dům je vhodný pro rodinné bydlení, ale i jako chalupa k rekreaci.
Dispozice a technický stav domu
Rodinný dům, postavený v roce 1935 je o stávající dispozici 3+1 s užitnou plochou 86 m². V roce 1967 byla přistavěna koupelna, komory a samostatné WC. Součástí půdorysu domu je jedna garáž. Dům je určen k rekonstrukci interiérů, případně se nabízí rozšíření o půdní vestavbu. Významným bonusem do začátku je však již hotová rekonstrukce střechy z roku 2022, výměna oken v obytné části za plastová (2011) a instalace nových plastových oken na půdě (2024).
Pozemek a možnosti využití
Největší předností této nabídky je velkorysý a rovinatý pozemek, který je v současnosti využíván jako plodná zahrada s ovocnými stromy a záhony. Tento prostor přímo vybízí k založení permakulturní zahrady, pěstování vlastních biopotravin nebo chovu menších hospodářských zvířat. Díky své velikosti a uspořádání nabízí zahrada po dohodě s úřady i zajímavou investiční příležitost v podobě možného oddělení na dva samostatné stavební pozemky. Na zahradě se navíc nacházejí dvě vlastní studny, sloužit jako levný zdroj užitkové vody pro zahradu.
Vedlejší stavby a přístup na pozemek
Součástí pozemku jsou dvě garáže (postavené v letech 1966 a 1977), kůlna o celkové ploše 66 m². Tyto stavby poskytují ideální prostor pro parkování, dílnu, skladování sezónního vybavení nebo zázemí pro zahradní techniku. Přístup na pozemek je bezproblémový přímo z asfaltové obecní komunikace a vjezd je řešen vlastní branou.
Technické napojení a vybavení
Z technického hlediska je dům plně funkční a napojený na inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, který byl vyměněn za nový v roce 2017. Dům je připojen na veřejný vodovod i veřejnou kanalizaci a je do něj zavedena elektřina (230 V). Průkaz energetické náročnosti budovy není zpracován, proto uvádíme třídu „G“.
Lokalita a občanská vybavenost
Nemovitost se nachází v žádané a velmi klidné lokalitě Hostokryje, která je součástí městyse Senomaty. Tato poloha kombinuje klid venkova s výbornou dostupností do města. Okresní město Rakovník s kompletní občanskou vybaveností, supermarkety, nemocnicí a školami je vzdáleno pouhých 6 km (cca 8 minut jízdy autem). Do Hostokryjí jezdí autobus a vlaková zastávka Příčina je od domu vzdálená cca 1,7 km. Do centra Senomat, kde naleznete základní školu, školku, poštu či obchod, jsou to pouhé 2 km. Na okraj Prahy se z Hostokryjí dostanete cca za 40 minut ( 60 km před Rakovník a dálnici D6) Okolí nabízí krásnou přírodu Křivoklátska, ideální pro cyklistiku a procházky. Jedná se o perfektní místo pro rodinný život v dosahu přírody, ale bez ztráty komfortu městských služeb.
Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu
V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo přímo volejte. S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.
