Exkluzivně nabízím k prodeji příjemný rodinný dům v klidné obci Rousínov, která se nachází v malebné krajině Rakovnicka, pouhých 15 km od města Rakovník. Nemovitost je ideální jak pro celoroční bydlení, tak i jako víkendová chalupa pro odpočinek v přírodě. Dům má přízemní dispozici s částečně obytným podkrovím a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení rodiny.
Dispozice a prostory domu/chalupy
Zateplený dům disponuje historickým kamenným sklepem s klenbou, který dodává nemovitosti autentický charakter.
- v přízemí se nachází vstupní hala, ze které je přístup do obývacího pokoje s krbovými kamny, koupelny s vanou a WC, a prostorné kuchyně s jídelnou.
- z kuchyně vede vstup na terasu a dále do ložnice na jedné straně a do spižírny s průchozí technickou místností na straně druhé
- ze vstupní haly vede schodiště do podkroví, které je z poloviny obytné s velkou ložnicí a prostorem pro pracovnu či hernu
- druhá polovina podkroví je zateplená a připravená k dokončení včetně rozvedených sítí, což nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy dle vlastních potřeb
Technický stav a vybavení
Nemovitost je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Před dvaceti lety prošla komplexní rekonstrukcí, při které byla vyměněna střešní krytina včetně některých trámů, všechna okna (nová eurookna), elektroinstalace je kompletně v mědi, stejně tak rozvody topení. Vodovodní i odpadní rozvody jsou v plastu. Kompletně byly rekonstruovány i interiéry, které stále působí útulným venkovským dojmem.
Vytápění zajišťuje čtyři roky starý elektrokotel v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem, která vytápí obývací pokoj, kuchyň a ložnici. Dům má vlastní vrtanou studnu se dvěma prameny, odpadní vody jsou svedeny do jímky s pravidelným vývozem do čističky ve Slabcích.
Pozemek a okolí
K domu náleží pozemek o celkové výměře 462 m², z toho zahrada zabírá přibližně 290 m². Součástí nemovitosti je samostatná garáž s elektrickými vraty. Zahrada je pěkně upravená s okrasnými keři a květinami, ideální pro relaxaci i pěstování vlastní zeleniny.
Lokalita a dostupnost
Rousínov je klidná vesnice s dochovanou lidovou architekturou, nacházející se v blízkosti Chráněné krajinné oblasti Křivoklátsko. Obec je součástí městyse Slabce a nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do Rakovníka (autem cca 15 minut), kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, lékařů a dalších služeb. Do Rakovníka jezdí autobusové spojení celkem 7x denně a z toho 2x přímo do Prahy. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s možností dojezdu do města.
Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu
V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo přímo volejte. S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.
