Exkluzivně nabízím k prodeji rodinný dům po starší rekonstrukci s prostornou garáží, dílnou, průjezdem pro parkování a pěknou udržovanou zahradou v Nové Vsi u Hradečna.
Jedná se o stavbu obdélníkového půdorysu se sedlovou střešní konstrukcí. Dům je částečně podsklepený, (dva samostatné sklepy) v jedné části je technické zázemí domu a v druhé sklad potravin. Užitná plocha obou sklepů je cca 28 m2.
Přízemí domu má dispozici 4+1, kde kromě prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně s jídelnou, tří pokojů, pracovny (ve vyvýšené části nad prádelnou), je v přístavbě koupelna s WC a druhý vstup do domu. Užitná plocha 1.NP je cca 123 m2. Součástí půdorysu domu je i průjezd s výměrou cca 33 m2.
Z průjezdu je pak vstup na obrovskou půdu, která je nad celým půdorysem domu, kdy je zde potenciál pro další rozšiřování obytných ploch.
Stav rodinného domu
Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu po většinové rekonstrukci. Během posledních cca 20 let byla vyměněna střešní krytina, plastová okna i vchodové dveře, fasáda domu, v interiéru podlahy, kuchyně i koupelna (cca 10 let), rozvody vody a odpadů jsou v plastu, kompletní systém vytápění (rozvody v mědi, nový kondenzační kotel v roce 2023), elektřina částečně v mědi, garážová manuální vrata, a další. Dům je vhodný k okamžitému nastěhování, případně modernizaci interiérů dle vlastních představ. Dům bude předán prázdný a vyklizený.
Inženýrské sítě
Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, na pozemku je vlastní studna. Vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem, ohřev vody je přes kombinovaný boiler.
Pozemek u domu
Celková výměra pozemku je 533 m2 , zastavěná plocha domu včetně zpevněných ploch je 355 m2. Na pozemek je vjezd přes zmíněný průjezd, do kterého se za sebou vejdou 2 menší auta + parkování v garáži. Výměra garáže s dílnou je cca 40 m2). Zahrada je ve velmi dobrém stavu s několika vzrostlými stromy, keři a příjemným posezením pod pergolou s venkovním krbem.
Nová Ves, Hradečno
Nová Ves, která je součástí obce Hradečno v okrese Kladno se nachází přibližně 10 km severozápadně od Kladna, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s dobrou dostupností do větších měst i pěkné přírody včetně okolních lesů.
V obci je autobusová zastávka s pravidelnými spoji do Kladna, Nového Strašecí, Slaného, Smečna a Stochova. V Hradečně je obecní úřad a hospoda.
Vzdálenosti do okolních měst: Kladno cca 10 km, Nové Strašecí cca 12 km, Slaný cca 10 km a do Prahy cca 40 km. Nejbližší nájezd na dálnici D6 u Stochova cca 5 km od domu.
Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu
V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo přímo volejte. S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.
