Prodej domu 125 m², Rakovník

(ID 254-NP00422)

ulice Václavská, Rakovník
7 350 000 Kč

Poloha objektu: Řadový
Číslo podlaží: 2
Užitná plocha: 125 m²
Plocha parcely: 127 m²
Druh objektu: Cihlová
Stav objektu: Dobrý
Druh stavby: Rodinný dům
Celková plocha: 125 m²
Umístění objektu: Centrum obce

Poznámka k ceně: Včetně právních služeb, advokátní úschovy, provize RK
Upozornění: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Odpad: Kanalizace
Zastavěná plocha: 127 m²
Plyn: Plynovod
Topení: Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva
Typ domu: Patrový
Energetická náročnost budovy: G

Typ nemovitosti: Domy a vily
Počet bytů celkem: 1
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina: 230 V
Garáž: Ano (15 m²)
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Voda: Dálkový rozvod

Prodej rodinného domu kousek od centra Rakovníka

Exkluzivně nabízím k prodeji zajímavě řešený, rodinný, řadový dům po rekonstrukci z roku 1997. Dispozičně je řešený jako 4+1 se třemi WC a dvěma koupelnami, s garáží a menší zahrádkou, a to v klidné části Zátiší, v těsné blízkosti centra Rakovníka.

Dispozice domu

Dům je částečně podsklepený. V suterénu je klenutý strop a sklep je vhodný např. pro domácí vinárnu. Užitná plocha suterénu je cca 16 m².

V přízemí domu je:

vstupní zádveří se schodištěm do suterénu, prvního patra a do garáže
samostatná koupelna s WC, umyvadlem a sprchovým koutem
prostorný obývací pokoj s velkým krbem a s přímým vstupem na zahradu
a dále velká rohová kuchyně

Součástí přízemí je i garáž (15,5 m²), která je v současnosti využívána jako kancelář a sklad. Po zazdění garážových vrat a instalaci okna může vzniknout další plnohodnotná místnost. Parkovat lze bez problému přímo před domem. Celková užitná plocha 1.NP včetně garáže je cca 53 m².

V prvním patře je:

malá místnost se samostatnou toaletou a s technickým zázemím domu
menší pracovna
dvě ložnice
z větší ložnice je přímý vstup do velkoryse řešené prostorné koupelny s velkou vanou, umyvadlem a toaletou

V celém prvním patře je dostatek úložných prostor. Celková užitná plocha prvního patra je cca 56 m².

Nad celým prvním patrem je ještě umístěna malá nízká půda sloužící např. na uskladnění věcí, které se často nepoužívají.

Stav domu a inženýrské sítě

Dům je v dobrém a udržovaném stavu a je připravený ihned k nastěhování, případně modernizaci interiérů dle vlastních představ. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě. Do domu je zaveden optický kabel na rychlý internet. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s průtokovým ohřevem vody pro celý dům (kotel je cca 3,5 roku po výměně). V přízemí domu je krásný a technicky zajímavě řešený krb, který má dvouplášťovou ocelovou vložku s rozvodem ohřátého vzduchu do patra s výkonem 15 KW, což může přispívat ke snížení energetické náročnosti nemovitosti.

Zahrádka s absolutním soukromím

Zahrádka, na kterou je francouzským oknem přístup přímo z obývacího pokoje, poskytuje díky vysokým okolním zdem absolutní soukromí. Na zahrádce je ovocný strom (švestka).

Celková výměra pozemku je 127 m², zastavěná plocha domem je cca 80 m², samotná zahrádka má tedy výměru cca 47 m².

Lokalita a občanská vybavenost

Dům se nachází v oblíbené a klidné části města zvané Vinohrady v ulici Václavská. Střed města (Husovo náměstí) je vzdálený necelých 500 m pěšky.

Pár desítek metrů od domu je zastávka autobusů městské i dálkové dopravy. V centru a blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Cca do 1 km od domu je vlakové i autobusové nádraží. Rakovník má dobré napojení na Karlovarskou silnici a dálnici D6 (přes Lišany cca 8 km, sjezd z nebo na dálnici u Nového Strašecí je od Rakovníka vzdálen zhruba 15 km).

Domluvte si prohlídku klidně ještě dnes. Moc rád vás osobně provedu. V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů, prosím o vyplnění kontaktního formuláře nebo přímo volejte.

S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista.