Správná příprava nemovitosti dělá obrovský rozdíl – zvedne atraktivitu nemovitosti, zkrátí dobu prodeje a často i zvýší prodejní cenu. Cílem je ukázat prostor tak, aby si v něm zájemci dokázali představit sebe, ne vás.
PŘÍPRAVA NA FOCENÍ
Ukliďte a odosobněte prostor
- schovejte osobní věci, fotky, oblečení nebo hygienu
- prostor by měl působit čistě, vzdušně a univerzálně
Vsaďte na světlo
- otevřete žaluzie, vyčistěte okna, rozsviťte všechna světla
- světlo prodává
Zaměřte se na detaily
- načechrané polštáře, čisté utěrky, květiny ve váze
- žádné houbičky u dřezu, zubní kartáčky nebo přeplněné věšáky
Minimalismus funguje nejlíp
- čím méně věcí, tím větší prostor na fotce
- platí dvojnásobně u menších bytů
PŘÍPRAVA NA PROHLÍDKY
Přívětivá atmosféra
- vyvětrejte, zapněte jemné světlo, v zimě přitopte
- příjemná hudba nebo vůně kávy pomáhá navodit domácí pohodu
Zajistěte klid a prostor
- ideálně nebuďte během prohlídky přítomni
- zájemci se potřebují cítit svobodně, ne jako na návštěvě
Vysvětlete i drobnosti
- drobné závady vysvětlete srozumitelně a otevřeně – transparentnost buduje důvěru
Tip navíc – Využijte služeb home stagingu. I drobná úprava může vizuálně zvednout hodnotu o desítky tisíc korun. Více o této službě zde: Home staging – třešnička na dortu, díky které bude vaše nemovitost naprosto neodolatelná nebo zde: Virtuální home staging – zaujmete, i když prodáváte holobyt.