Rubrika: Chytrý makléř

Věcná břemena, služebnosti, reálná břemena… Omezení, jejichž existence netěší kupující ani prodávající, protože přidělávají starosti a často snižují cenu nemovitosti. Jak si s nimi poradit? Článek prozradí.

Investice do nemovitosti v zahraničí je čím dál žhavější téma. A není se vůbec čemu divit. Pěkný apartmán u Černého moře totiž může stát jako ty nejlevnější byty v celém Česku.

Chystáte se prodat svoji nemovitost a nevíte, jakou výši provize od makléře očekávat? Jaká je tedy běžná cena za jeho služby, co všechno provize obsahuje, kdo a kdy ji platí… Článek odpoví.

Jednoduchý návod, krok za krokem, pro hladký průběh celého převodu nemovitosti na nového majitele. Inspirujte se = budete přesně vědět, co a jak máte dělat.

Správná rezervační smlouva vám dá značnou dávku jistoty po celou dobu koupě/prodeje nemovitosti. K čemu konkrétně slouží? Co vše musí obsahovat a na co si dát pozor? Článek odpoví.

Díky růstu cen elektřiny a zemního plynu hraje Energetický štítek, neboli správně Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), čím dál větší roli při prodeji i výběru nemovitosti. Jakto? A co vše byste o něm měli vědět? Článek prozradí.

Víte, které daně se aktuálně vztahují na váš dům, byt, chatu nebo pozemek? Tento praktický průvodce vám v tom udělá jasno, ať už nemovitost kupujete, prodáváte, pronajímáte, dědíte nebo jste ji dostali darem.

Ať už jste v roli prodávajícího, nebo kupujícího, mějte uhrazení kupní ceny nemovitosti ošetřené tak, abyste nepřišli ani o halíř. Záruku takového bezpečí vám dá např. advokátní úschova.

Chcete se přestěhovat, ale stále splácíte hypotéku na byt či dům, ve kterém bydlíte? Nevěšte hlavu, nejedná se o žádný handicap. Takové prodeje nemovitostí jsou zcela běžné. Jen celý proces trvá o něco déle.

Každý proces prodeje nemovitosti se skládá z mnoha úkonů a lhůt, které nejde obejít. A i když se třeba podaří najít vhodného kupce hned v prvním týdnu zveřejnění inzerátu, cíl bude prozatím v nedohlednu – k penězům se můžete dostat až za několik měsíců.

Velikost nemovitosti je jedním z klíčových údajů. V inzerátech ale narazíte na různá označení: užitná, obytná, celková plocha ad. Co znamenají a jaký je mezi nimi rozdíl? Článek prozradí.

„Zkusím si ten byt prodat sám. Aspoň ušetřím na provizi.” Je při obchodu za miliony prostor na zkoušení, nebo je lepší variantou spolupracovat s makléřem? Článek poradí.

Má cenu podepisovat s makléřem a realitní kanceláří exkluzivní smlouvu, nebo jde o zbytečné riziko s minimálními výhodami? Na to vám odpoví článek.

Stanovení tržní ceny je alfou omegou každého prodeje nemovitosti. Buď vyděláte, nebo proděláte. Jiná možnost neexistuje.